各参选单位：
中垦牧（陕西）牧业有限公司大荔牧场生活区门房、消毒更衣室、检验化验室、生产办公室、办公楼（挤奶厅）、兽医手术间等屋面多处漏水，存在安全隐患且影响使用，现计划对屋顶漏水维修项目进行公开比选，具体事项如下：
一、项目单位：中垦牧（陕西）牧业有限公司 。
二、项目名称：大荔牧场屋顶漏水维修项目。
三、项目地点：陕西省渭南市大荔县韦林镇果园。
四、实施牧场：中垦牧（陕西）牧业有限公司大荔分公司 。
五、项目内容：
（一）处理方式：采用一油一毡（拆除原SBS防水卷材后，刷冷底子油，铺设4mm厚SBS防水卷材）方式维修屋顶漏水问题。
（二）质量要求：底油为配套的冷底子油，SBS的厚度不小于4mm，要求质量较好的SBS防水卷材（品牌如东方雨虹、宏源、禹王、北新防水、德高、三棵树等中国品牌网十大品牌前端产品），产品要有商品包装、标签、型号、合格证、自检报告等，施工质量符合验收要求。
（三）施工要求：
1、拆除原屋面SBS卷材
（1）拆除原屋面和女儿墙SBS卷材；
（2）清洁找平层；
（3）女儿墙高顶标高3.9-8.06m（以招标清单各区域标高为准）；
（4）建筑垃圾清运至场外。
2、新粘贴SBS卷材：
（1）涂刷冷底子油一遍；
（2）热熔粘贴4mm厚自粘型SBS，搭接宽度不小于0.1m；
（3）粘贴屋面和女儿墙（泛水上翻0.4-0.7m）；
（4）女儿墙压顶下安装铝合金压条压住SBS，防脱落。
搭接宽度不低于0.1m,屋顶设备边缘、下水口处理到位，无渗水情况。除了平面以外，屋檐、女儿墙全部处理，确保整个屋顶防水整体维修。
（四）项目验收：材料到场，招标方现场对材料厚度，规格进行确认，现场检查或施工中发现所用材料与报样时提供的样品及合同要求材料品牌、规格、质量不符，招标方出具整改通知，可立即要求停工更换材料，如中标方不配合更换或整改，可终止施工合同。铺设完成，要求表面平整无瑕疵，无鼓包、脱焊等，通过24小时闭水试验，无渗水情况，方可进行验收。通过验收后，工程量以铺设（拆除）SBS的成型面积数量（搭接不另计）和合同单价结算。
（五）维修面积及限价：
暂估（拆除或新粘）面积约1310.58㎡，暂列金（预备金）5000元，投标限价￥90187.70元。
（六）费用结算：本维修事项，无预付款，完工后10个工作日内完成竣工验收，验收合格后5日内双方确认工程量及结算金额。中标方根据最终结算金额向招标方开具全额增值税发票。招标方收到发票审核无误后10日内支付总款项的97%，剩余3%为质保金在质保期满、且无质量纠纷后无息支付。 
（七）人员要求：中标方与施工人员签订劳动合同，自行缴纳社保（含工伤），为施工人员投保100万及以上意外伤害保险，进场前要提供保险投保证明以备查验。
（八）安全要求：施工前接受招标方安排的安全教育和培训，签订安全协议，施工期间发生的意外伤害及经济损失由中标方承担。
（九）质保要求：质保期为5年，自竣工验收合格之日起计算。质保期内有质量问题中标方负责免费维修。
七、报价要求：
报价缴纳投标保证金￥1800元，在2025年12月24日16时前完成缴纳。未中标的投标方缴纳的投标保证金在招标结束后，招标方与中标方完成合同签订10个工作日内无息退还。中标方投标保证金在合同签订后，自动转为合同履约保证金。完工并竣工验收合格后10个工作日内，合同履约保证金无息退回给中标方。
报价要求投标方写清楚防水卷材的厚度、品牌，单价、总价、联系人，报价时间，电话、营业执照复印件，银行账号，开户行（收款用）等内容。报价文件中提交防水卷材样本一份，确定所提交的样本与施工中使用的样本规格、品牌、厚度一致。
八、合同期限：签订合同之日起20个日历日内完工。
九、获取比选文件方式：中垦牧乳业官网（http://www.zhongkendairy.com/notice/）自行下载。获取比选文件时间：2025年12月18日-2025年12月24日。
十、投标人要求：
（一）提供委托授权书，提供投标人公司法人身份证复印件和法人委托代理人身份证复印件。
（二）提供企业法人营业执照、基本存款账户。
（三）承包资质要求：房屋建筑工程施工总承包叁级及以上。
（四）投标方认为必要的其它证明文件。
（五）报价材料提交防水卷材样品一份（样本与施工所用防水卷材规格、品牌一致）
十一、投标文件的递交
（一）投标文件递交的截止时间：2025年12月24日16:00；逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，将不予受理。
（二）投标文件要求：投标方应于截止时间前将密封的、每页加盖公章的比选响应文件一份送至比选地点，逾期收到或不符合规定的比选响应文件将被拒绝。无论参选方是否中标，比选响应文件将不予退还。
（三）送达地点：中垦牧（陕西）牧业有限公司大荔分公司办公楼二楼办公室；
收件人：白岗锋，联系电话：15319147831。
十二、开标时间及地点
（一）时间：2025年12月24日16:00。
（二）地点：大荔分公司办公楼二楼会议室。
十三、咨询：咨询截止时间：2025年12月24日16:00前，咨询方式为电话咨询或现场踏勘；联系人：白岗锋，联系电话：15319147831。
十四、其他要求
（一）投标人如有下列情形之一的投标无效：
1、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人；
2、被责令停业、被暂停或取消投标资格及财产被接管或冻结的情况；
3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时投标。
（二）本次招标不接受联合体投标，中标后不得转包。

                    中垦牧（陕西）牧业有限公司   
                          2025年12月18日

大荔牧场屋顶漏水维修项目公开比选文件